La certification des bâtiments résidentiels en Wallonie

Lors de la mise en vente ou en location d'un bâtiment le propriétaire se doit de présenter au client potentiel un certificat de performance énergétique. Le but de ce certificat n'est pas de donner la consommation exacte du bâtiment, mais est de fournir une base de comparaison au client en donnant une consommation spécifique et un label énergétique.

La consommation spécifique est simplement une consommation théorique lorsque le bâtiment est placé dans des conditions standardisées d'occupation et de climat extérieur.

Le label énergétique est similaire à celui trouvé sur un frigo et va de A+ (bâtiment à énergie positive) à G (bâtiment non isolé).

Pour plus d'information sur le contenu du certificat PEB voir le lien de la région wallonne cliquer sur ce lien:

Le Prix d'un certificat PEB

Le prix d'un certificat varie fortement suivant le type de bien à certifier (maison, château, appartement,...). Ce prix n'est pas proportionnel à la taille mais fonction de la complexité. Mais à titre indicatif, voici les prix qui sont pratiqué:

Maison d'exception, logement multiples

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Sur devis

Maison Unifamiliale standard

Maison Unifamiliale contenant une seule unité d'habitation complète

185 €

Appartement Standard

Dans un immeuble d'appartement dont le rapport partiel a été fourni (si besoin)

150€

Rapport Partiel

Certificat PEB nécessaire à la certification des installations collectives (chaudières, ventillations,...)

Sur devis

Certificat PEB+Contrôle électrique

Le certificat PEB peut s'accompagner d'un contrôle électrique, souvent nécessaire en cas de vente de maison

299€

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Contactez-nous par téléphone ou via ce formulaire si vous avez besoin d'un certificat PEB.

Les 3 étapes de la certification

La prise de rendez-vous

Analyse et relevé du bâtiment

La rédaction du certificat

La prise de rendez-vous

 

C'est lors de la prise de rendez-vous que nous expliquerons comment se déroule la visite de mesurage, à quoi vous attendre en termes de résultats et quels seront les documents à préparer et à présenter au certificateur.

Utilisez ce formulaire et nous vous recontacterons dans les 24 heures afin de prendre rendez vous.

Déroulement de la visite

Quelles données le certificateur relève-t-il ?
 

Le certificateur collecte les caractéristiques propres à la géométrie et à la composition des parois du bâtiment, ainsi que les données relatives au système de ventilation, au chauffage, au refroidissement éventuel, à la production d’eau chaude sanitaire et, le cas échéant, aux systèmes de production d’énergie renouvelable.

Comment le certificateur relève-t-il les données ?

Les données à encoder sont déterminées à partir de constatations visuelles, de mesures prises sur place ou sur base de tests ainsi que sur base de preuves acceptables. Ces données sont ensuite introduites dans le logiciel de certification énergétique mis à la disposition des certificateurs agréés par la Wallonie. Les « preuves acceptables », si elles sont recevables, sont des sources d’information permettant de refléter le plus fidèlement possible la performance énergétique de votre habitation, par exemple, en prenant en compte des données telles que la présence et la qualité d’un isolant, l’année de construction de votre habitation ou encore un rendement de chaudière.

Que se passe-t-il si aucune constatation visuelle ne peut être faite, et qu’aucune preuve acceptable n’est disponible ?

En l'absence de preuves acceptables ou d’une constatation visuelle probante, le certificateur est tenu d'introduire des valeurs par défaut qui seront, dans la plupart des cas, plus défavorables. Le certificateur ou le propriétaire a néanmoins la possibilité de procéder à des démontages partiels, voire à des tests destructifs, afin de démontrer, par exemple, la présence d'isolant ou d’une plaque signalétique de chaudière. Le certificateur ne réalisera des tests destructifs qu’avec votre autorisation préalable et vous informera quant à la pertinence de ces démarches au regard des résultats escomptés.

Informations complémentaires

La région wallonne a dressé une liste exhaustive des preuves acceptables, susceptibles d'être reprise dans le certificat afin d'en améliorer le résultat. Toutes ces informations sont reprise dans le document "Déroulement de la certification PEB" sur le portail de la région Wallonne.

Rédaction du certificat

 

Le certificat PEB est rédigé par le certificateur après la visite et en général le même jour. Cela veut dire que celui-ci peut être envoyé par courrier standard ou déposé dans votre boite au lettre dans les 24 heures.